В жизни любого человека могут возникнуть совершенно неожиданные ситуации, по причине которых заемщик по независящим от него, объективным причинам просто не сможет погашать ипотечный кредит: дорогостоящее лечение или операция, развод супругов, увольнение с работы и т. д. В таких случаях ипотека для заемщика в один час превращается в настоящую кабалу. Так есть ли выход из данной ситуации?
По большому счету, все мы пленники обстоятельств. К сожалению, иногда они складываются так, что для решения каких - то серьезных проблем, человек просто вынужден взять сразу несколько кредитов. Если Вы оказались, именно, в такой ситуации, то есть взяли сразу несколько кредитов или у Вас образовались большие долги по кредитной карте, а Вы не даже представляете, как выбраться из этой "кредитной ямы", то нужно сказать, что есть способы решения данной проблемы.
Большая часть граждан России просто уверена, что купив в салоне автомобиль как новый, так и подержанный, легко и просто может стать его собственником. Но тоже большинство даже не догадывается, что еще проще, при покупке автомобиля через салон за полную стоимость, можно остаться и без машины и без денег. Причем, это та ситуация, когда у вас никто не будет ни красть, ни угонять ваш автомобиль. Для этого нужно всего лишь чтобы директор автосалона передал паспорт технического средства на приобретенный вами автомобиль в залог кредитной организации (банку). Более того, здесь уже неважно, с передачей права собственности или без него.
Наконец - то тысячи офицерских семей, которые мечтают о личном жилье, дождались документа за № 76, подписанного Дмитрием Медведевым 3 февраля 2014 года, по которому будет проходить расчет субсидий, выплачиваемых военным на строительство или покупку жилья. Утвержденные Правила расчета субсидий вступают действие в январе 2014 года. Данные правила подробно разъясняет, по какой формуле и при каких обстоятельствах кадровым военным, а также военным отставникам будут рассчитываться квартирные суммы.
Большинство граждан нашей страны знакомы с термином ипотека. Если коротко, то ипотека – это когда квартира передается в залог кредитующему предприятию (банку), как предмет, обеспечивающий возвратность кредита на покупку этой квартиры. Главным условием для покупки квартиры по ипотеке является наличие денежных средств для первоначального взноса, и, достаточно немалые деньги для ежемесячного погашения кредита.
Большинство населения предпочитает покупать за наличные или в кредит квартиры, поэтому редко кто задумывался о покупке в кредит, именно, комнаты.
Более того, выдача кредита на комнату невыгодна и даже рискованна для самих банков по причине того, что при не возврате кредита, такую комнату намного сложнее продать, чем квартиру.
Поэтому, кредит на покупку комнаты предоставляет небольшое количество банков и только в том случае, когда заемщик не обладает правами собственности на остальную часть квартиры.
ФНС разосланы письма по инспекциям, о создании подразделений по борьбе с уклонением от уплаты налогов при продаже жилья и другой недвижимости. При обнаружении фактов занижения стоимости в договоре купли-продажи с целью ухода от налогов будут произведены дознания и доначисление налоговых сумм и штрафов.
Установить границы для расчетов наличными деньгами между физическими лицами планирует Министерство Финансов РФ. Если в 2014 году максимальная сумма будет равняться 600 тысячам рублей, которую дозволено передать наличными, то с 2015 года – это будет уже 300 тысяч рублей.
Понятно, что главной целью данной законодательной инициативой является, сделать финансовые отношения между физическими лицами более прозрачными, увеличив тем самым налоговые сборы. Не откроем Америки, отметив зачастую не совпадение реальных наличных расчетов за квартиру, с прописанными в договоре купли-продажи.
Согласно принятых Госдумой поправок к закону о потребительском кредитовании, в которых сейчас прописано такое понятие, как потребительский заем. Кредит - это денежные средства, которые заемщик получает от кредитора на основании подписанного двухстороннего договора, также путем привлечения электронных платежных средств.
В поправках, принятых народными депутатами отмечено, что денежные средства, полученные заемщиком, не могут быть направлены на осуществление им предпринимательской деятельности. Также, в принятых поправках дано определение: заемщик, кредитор и лимит кредитования.
Наверняка большинство граждан сталкивались с такой ситуацией, когда заключая авансовое соглашение, вы просите продавца недвижимости написать вам расписку на полученные денежные средства по договору, а в ответ слышите удивленное: «А зачем вам расписка, если в договоре прописано, что деньги я получил».
При заключении договора, который может быть, как в устной, так и в письменной форме, стороны отражают в нем передачу денежных средств и взаимные обязательства друг перед другом. Так при продаже жилья продавец обязуется передать жилье покупателю, а покупатель обязуется оплатить жилье.
