Ипотека, имущественный налоговый вычет
Что касается ипотеки и имущественного налогового вычета, то еще далеко не все граждане знают, что его могут оформить не только покупатели готового жилья, но и на строящееся жилье. Причем, согласно закону, не имеет значения, принадлежит вам только какая-то его доля или жилье целиком. Приобретая жилье в общую долевую или в общую совместную собственность, совладельцы жилья имеют право на возврат уплаченного ими налога пропорционально их доли.
Также, на сегодня родители несовершеннолетних детей имеют право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами.
Обращаем внимание и на еще один немаловажный момент: имущественный налоговый вычет гражданин имеет право получить только один раз в жизни. Конечно, решение, когда именно воспользоваться этим правом, решать только вам. Поэтому, покупая квартиру или дом, гражданин вовсе не обязан тут же воспользоваться своим правом на возврат налога. Более того, если у вас в планах улучшить свои жилищные условия, то, конечно, есть смысл подождать: ведь, чем больше денег вы потратите на жилье, тем больше денег вернет государство.
Для учета каких-либо дополнительных расходов, в соответствии с требованиями налогового законодательства нужно оформить следующие документы: товарные и кассовые чеки, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, квитанции к приходным ордерам, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы. Если квартира покупалась с использованием ипотечного кредита, то можно вернуть еще и 13% от всех уплаченных процентов. А для этого необходимо ежегодно в банке брать соответствующую справку.
Также в договоре купли-продажи недвижимости, обязательно, должно быть отражено, что приобретается еще строящийся жилой дом или квартира без отделки.
Как уже выше сказано, оформляя налоговый вычет, гражданин может рассчитывать только на возврат реально уплаченного налога, поэтому оформляется он по итогам года, путем подачи заявления в налоговую инспекцию по месту регистрации гражданина в любое время, начиная с января следующего за отчетным года. Например, если вы хотите оформить вычет за 2012 год, то можете подать заявление в любой день 2013 или любого следующего года.
Несколько полезных советов.
- Так как форма декларации по налогу на доходы физических лиц представляет собой «сложный ребус», которую очень не просто заполнить, поэтому, во избежание лишней нервотрепки нужно обратиться за консультацией в налоговую инспекцию, где вас проконсультируют, а то и помогут заполнить.
- Знайте, если в ходе проверки декларации будет обнаружено, что вы числитесь в должниках по любому виду налога, то денег вам не видать, до погашения долга.
- Помните, что индивидуальные предприниматели, перешедшие на систему единого налога на вмененный доход (ЕНВД), никаких налоговых льгот не имеют, так как они не платят налога на доходы физических лиц, подлежащий возврату, поэтому, и возвращать им просто нечего и никакой альтернативы не предусмотрено. По той же причине не полагается налоговых льгот военнослужащим, тем, кто приобретает жилье на средства материнского капитала, за счет работодателей или других средств государственной социальной поддержки. Не полагается налоговый вычет и тем, кто приобретает жилье у близких родственников или у супруга – им налог не вернут по причине возможного мошенничества.
- Так как марте-апреле в налоговую инспекцию массово идут подавать декларации те, кто обязан это сделать до 1 мая, не рекомендуется приходить со своей декларацией в это время, чтобы не простоять в очереди целый день, да и о консультациях можно забыть.
- Заявления и декларацию необходимо принести в налоговую инспекцию собственноручно или через доверенное лицо, а через почту не получится по причине того, что нужно будет предъявить оригиналы документов на приобретение и оформление в собственность своей недвижимости.
Как показывает практика, по разным причинам не все россияне воспользовались правом на налоговый вычет. Но при сегодняшних ценах на недвижимость, когда сумма налогового вычета может сравниться со стоимостью недорого автомобиля или сложного ремонта, есть смысл пожертвовать даже несколько дней на оформление налогового вычета.
Эти статьи Вам могут быть интересны:
0
Да, будет продолжена выплата после выхода супруги из декретного отпуска при наличии доходов, облагаемых подоходным налогом.
