Первый взнос по ипотеке можно гасить материнским капиталом
Конечно, самым востребованным вариантом использования материнского капитала остается - улучшение жилищных условий семей.
С 23 мая 2015 года вступил в силу настоящий закон: (ч. 6 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", который снимает возрастные ограничения при использовании материнского капитала на первоначальный взнос по жилищному кредиту и поможет семьям с детьми ускорить решение жилищного вопроса.
То есть, сегодня материнский капитал можно использовать на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита в любой момент после рождения второго ребенка, а не по достижении ребенком трехлетнего возраста, как было ранее. Также, согласно этому закону сразу после рождения второго ребенка, средствами материнского капитала можно погашать основной долг и уплачивать проценты по кредиту на покупку или строительство жилья.
Бесспорно, что принятие данного закона своевременно, особенно, если учесть условия достаточно тяжелой экономической ситуации, при которой снижается покупательская способность.
Тем не мене, как замечает ряд экспертов, в крупных городах России, где высокая стоимость недвижимости, материнского капитала (в 2015 году 453 тыс. руб.) недостаточно на полную оплату первоначального взноса. Поэтому, заемщикам крупных городов России, в любом случае необходимо будет иметь дополнительные собственные средства.
Также нельзя полностью исключить проблем, с использованием средств материнского капитала, при обращении заемщика к застройщику или в банк, по причине того, что Пенсионным фондом перечисление денежных средств производится в течение трех месяцев, что, конечно невыгодно ни девелоперу, ни банку. Зачастую, в ожидании положительного решения от банка, заемщики вынуждены брать кредит, и уже для его погашения используют средства материнского капитала. И если не изменится позиция девелоперских компаний и банков, то ряд семей все равно вынужден будет копить средства на первоначальный взнос.
Эти статьи Вам могут быть интересны:
