Смеем предположить, что для большинства заемщиков будет скорее всего неожиданной информация о том, как продать квартиру в ипотеке и при этом еще и заработать.
Общеизвестно, что недвижимое имущество, на которое наложено обременение, продать без разрешения банка нельзя. Что касается ипотечного кредитования, то заемщик имеет право только пользоваться заложенным имуществом и которое обязан содержать в надлежащем виде.
На сегодня бытует мнение, что сложнее всего получить ипотеку - риелторам и индивидуальным предпринимателям.
Желающим оформить ипотеку нужно иметь ввиду, что у банкиров сложился как бы своеобразный подход к выдаче ипотечных кредитов, тогда можно избежать разочарований. Допустим, что один потенциальный заемщик, желающий оформить ипотеку, предполагает, что он является просто идеальным заемщиком — а вот банк считает иначе. Зато другой, считает, что даже и пытаться подать заявку нет смысла, так как просто уверен в отказе, а в результате - получает одобрение, да еще с выгодной ставкой.
Данная программа, известная как «ипотека наоборот», позволит пожилым жителям всех крупных городов России продать свою квартиру банку по кусочкам. Но, хотя программа еще и не заработала в полную меру, но у нее уже сейчас есть немало противников, уверенных в том, что ничего, кроме неприятностей, ждать от нее не приходится, так как это очень горькая программа.
Купив квартиру и получая доход, облагаемый 13% налогом, налоговый вычет можно получить двумя способами: от налоговой службы и от работодателя.
В налоговую следует обратиться за вычетом по истечении года, в котором совершена покупка.
На возврат налога при покупке квартиры имеют право налоговые резиденты РФ (лица, находящиеся на территории РФ 183 и более дней подряд в году), получающие доход и уплачивающие НДФЛ. Граждане, не имеющие права на налоговый вычет:
Первая ситуация. Вы продаете квартиру, которая находится в Вашей собственности менее 3 лет, а затем покупаете другую. В данном случае Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), но также вы вправе получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (максимально 2 млн. рублей). В случае осуществления обеих сделок в одном календарном году, согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135, вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн. руб.)
Большинство россиян предпочитают оформлять ипотеку на 12-17 лет. Но, согласно подсчетам экспертов, средний срок погашения ипотеки составляет 7 лет. Это говорит о том, что заёмщики спешат погасить ипотеку, как можно быстрее срока.
Для наглядности рассмотрим данную ситуацию на примере двух семей: Ивановых и Петровых.
Для получения налогового вычета, требуется заполнить в ФНС по месту регистрации налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Так как срок давности для оформления налогового вычета за обучение составляет 3 года, то это значит, что в 2016 году налоговый вычет за обучение можно получить по декларациям за 2013-2015 гг.
Порядок осуществления возврата НДФЛ за обучение? Можно ли получить вычет при заочной форме обучения в вузе?
На получение налогового вычета за обучение имеет право только постоянно проживающий налогоплательщик на территории РФ, при этом, оплативший не только свое обучение, но и обучение своих братьев, сестер и, конечно, детей. В данной статье мы расскажем о размере налогового вычета за обучение, и какие документы нужно представить в ФНС.
Согласно постановлению Правительства РФ № 201, оплата лечения зубов, оплата услуг по профилактике, диагностике, лечению и медицинской реабилитации при оказании населению амбулаторно-поликлинической медицинской помощи, учитывается при исчислении налогового вычета на лечение.
