Кто имеет право на имущественный налоговый вычет и вычет по уплаченным ипотечным процентам
Сразу нужно оговорить, что если до 01.01.2014г. право на имущественный налоговый вычет у гражданина было только один раз в жизни, и повторно оно уже не предоставлялось, причем, независимо от того, была ли сумма вычета исчерпана полностью, то на сегодня вычет стал многократным и в случае возникновения остатка, он не сгорит, а сохранится до следующей покупки. Причем, совершенно неважно, когда по времени будет совершена следующая покупка. Выбор за Вами.
Право на получение имущественного налогового вычета имеет собственник квартиры при условии, что он получает доход и уплачивает налог на доходы физических лиц, а также вычет может получить каждый из дольщиков, но при условии, что они работают и платят НДФЛ. Это значит, что на момент оформления налогового вычета у Вас должен быть налогооблагаемый доход за год. Размер такого вычета дольщика будет пропорционален размеру его доли в праве на приобретаемую недвижимость. Кстати, родители (родитель) имеют вправо получить вычет и за несовершеннолетних детей. Зато с суммы детского пособия родители вычет не получат т.к. они не облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ.)
Налоговый вычет по уплаченным ипотечным процентам.
Что касается налогового вычета по уплаченным ипотечным процентам, то его может получить только заемщик, за каждый год отдельно по мере выплат заемщиком банку. Поэтому, для его получения платёжные документы должны быть оформлены на того собственника жилья, который оформляет на себя вычет. Иначе получатель налогового вычета должен будет оформить доверенность на собственника, реально выплачивающего кредитную задолженность. Причём, доверенность должна быть оформлена до момента внесения денег.
Помните, что в кредитном договоре, обязательно, должно быть указано, что кредитные средства выданы именно на покупку жилья, но если же в кредитном договоре не будет указан его целевой характер, то в таком случае гражданин не сможет практически доказать, что кредитные средства израсходовали именно его на покупку жилья, а, значит, ему будет отказано в возвращении 13% от суммы расходов на уплату процентов по кредиту.
Получить имущественный налоговый вычет гражданин может помимо зарплаты, с дохода от всех работ, облагаемых налогом по ставке 13%.
Если физическое лицо является индивидуальным предпринимателем и имеет доход, который облагается НДФЛ, то он вправе получить имущественный налоговый вычет. Так как налоговый имущественный вычет – это возврат уплаченного физическим лицом налога на доходы физических лиц.
Не имеют права на вычет не работающие пенсионеры. Налоговый вычет пенсионер может получить только в том случае, если на момент возникновения права на вычет у него имелся налогооблагаемый доход .Но если при выходе на пенсию образовался неиспользованный остаток вычета, его пенсионер может получить из расчета доходов только за 3 предшествующих года.
Женщины, которые находятся в декретном отпуске, имеют право оформить налоговый вычет по выходу на работу. В случае, когда жилье покупалось до выхода в декретный отпуск, то налоговый вычет можно оформить на доходы, полученные в период между покупкой жилья и декретным отпуском. А если этих доходов не хватит на получение всего вычета, то оставшуюся часть можно будет получить после выхода на работу. Налоговый вычет – это возврат уплаченного гражданином налога. В связи с тем, что детские пособия не облагаются налогом на доходы физических лиц, значит, возвращать нечего.
Также имеют право на имущественный налоговый вычет граждане, не являющиеся гражданами РФ, но официально проживающие и работающие на территории России более 183 дней в году, то есть (являются резидентами).
С точки зрения налогового законодательства вычет не предоставляется в случаях, когда сделка купли-продажи совершена между родственниками: родители (в том числе усыновители), супруг (супруга), опекун (попечитель) и подопечный дети (в том числе усыновленные), полнородные и не полнородные братья и сестры.
Эти статьи Вам могут быть интересны:
0
Добрый день! Да, сможете.
