Оформление военной ипотеки
Ипотека для военнослужащих устранит все камни преткновения на пути к счастливой жизни. Особенно квартиры по военной ипотеке необходимы семьям мичманов, офицеров, прапорщиков, приехавших из других населённых пунктов.
Военнослужащие, имеющие право быть участником этой программы и желающие этого, должны составить письменный рапорт на имя командира воинской части. Данный рапорт ,обязательно, регистрируется в журнале по учету служебных документов.
После поступления рапорта и рассмотрения личного дела составляется список военнослужащих, претендующих на участие в НИС,который направляется в соответствующий вышестоящий орган военного управления, где уже формируется сводный список лиц на включение в соответствующий реестр. Этот список направляется в уполномоченный регистрирующий орган Министерства обороны РФ. После этого каждому участнику данной программы присваивается индивидуальный регистрационный номер, состоящий из двадцати цифр, который остается неизменным на протяжении прохождения военной службы. На данный регистрационный номер открывается личный накопительный счет, где будут накапливаться поступающие денежные средства.
Какие требования предъявляются к заемщику?
- Военный должен закончить соответствующий ВУЗ со званием офицера и проходить службу;
- Курсант военного ВУЗа;
- Офицеры контрактники, которые заключили договор НИС;
- Возраст заемшика — до 45 лет;
- Наличие временной или постоянной регистрации на территории России;
- Наличие собственных средств для погашения комиссий и разовых платежей в ходе оформления договора ипотечного кредитования.
Список необходимых документов для оформления военной ипотеки.
- Анкета-Заявка на получение кредита по "Военной ипотеке"
- Согласие кредитору на обработку персональных данных (отдельно для каждого Заемщика)
- Копия паспорта заемщика, гражданина РФ (все страницы, включая чистые).
- Копия паспорта супруги (а) заемщика (все страницы, включая чисты
- Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.
- Копия брачного контракта или иное соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности супругов (при наличии). При отсутствии брачного договора - нотариально заверенное согласие второго супруга на приобретение жилого помещения с использованием кредитных средств и передачу его в залог
- Копия свидетельства о заключении/расторжении брака
- Копия свидетельства о рождении и/или паспорта детей.
Какие преимущества предоставляет НИС?
- Минобороны РФ погашает не только кредит заемщика, но и его процентную ставку в банке;
- Есть возможность приобретать жилье в любом регионе России независимо от места пребывания или службы;
- При оформлении ипотеки состав семьи и факт наличие жилья не учитывается.
Какие платежи должен сделать военный при оформлении ипотеки?
- Оценка приобретаемой недвижимости;
- Комиссия за выдачу кредита в размере 0.75% от займа;
- Юридическое сопровождение сделки;
- Страховая премия в размере от 0.7 до 1.5% от займа, увеличенного на 10%. Заемщик должен ежегодно продлять страховой полис и оплачивать соответстующую сумму, которая начисляется на остаток выплат по кредиту, увеличенный на 10%.
- Госрегистрация купли-продажи и ипотеки;
- Услуги агентства недвижимости по подбору жилья.
Размер кредита может быть не более 2.35 миллионов рублей, а первоначальный взнос не может быть ниже 10%. Он зависит от накоплений участника НИС. Минимальный срок займа составляет 3 года.
Размер процентной ставки военной ипотеки на текущий год составляет 9.75-10.75% для первичного рынка жилья. Для вторичного, цифра колеблется в пределах от 10,25 до 11,25 процентов.
Ежегодно увеличивающиеся размеры взносов для всех участников НИС одинаковы, воинские звания, количество членов семьи, выслуга, боевые награды и прочие заслуги не учитываются. За последние три года, включая 2011 год, размеры взносов составили 168 000 руб., 175 600 руб. и 189 800 рублей соответственно.
Эти статьи Вам могут быть интересны:
