Корпоративная ипотека и как ее получить
Корпоративная ипотека, представляет собой, прежде всего отлаженную схему взаимовыгодного сотрудничества: банк, компания и заемщик. Причем, у каждой из сторон присутствует свой частный интерес. Для банков – в первую очередь, это как инструмент снижения рисков, для компаний – расширенный социальный пакет, а значит, повышается уровень лояльности сотрудников, ну, а для заемщика – замечательный способ уменьшить финансовые издержки при оформлении кредита, а также выплат по ипотеке.
Устанавливая ставки по корпоративному кредиту, в первую очередь, банки ориентируются на степень риска. В случае, если банк уверен в надежности работодателя, тогда он меньше сомневается и в платежеспособности его сотрудников.
Также нужно сказать, что определенный интерес для банка, предлагающего особые условия по ипотеке, представляют компании, в штате, которых численность персонала не может быть менее 200 человек. Что собственно объясняется очень просто: предоставление льготных условий возможно только "на потоке".
Для банков, главным преимуществом данной программы является – снижение трудозатрат на рассмотрение заявки и принятие решения, а также возможность привлечь дополнительный поток клиентов благодаря некоторым преференциям, предоставление которых реально при тесном сотрудничестве банка и компании-работодателя, которая имеет соответствующий статус в банке.
Более того, банк, уже зная размер доходов клиента, сразу может сообщить, какую сумму он готов предоставить, и очень быстро рассмотреть и одобрить заявку.
Таким образом, очень взаимовыгодное сотрудничество: если банки получают клиентскую базу, то у сотрудников компании, имеющей статус корпоративного клиента в банке, есть возможность получить ипотечный кредит на более доступных, даже выгодных условиях.
Корпоративная ипотека главным образом востребована компаниями, которые стремятся удержать ценные кадры на своем предприятии, обеспечив им социальную поддержку. Зачастую – это скидка по процентной ставке, но есть компании, частично компенсирующие расходы сотрудников по погашению кредита.
Помимо этого, корпоративные ипотечные программы помогают, как представительствам международных корпораций, так и крупным российским компаниям привлекать на ключевые позиции людей из регионов, которые, конечно, заинтересованы в приобретении недвижимости на новом месте работы.
В самом выгодном положении в корпоративной ипотеке находится сотрудник компании, договорившейся с банком о льготных кредитах. Корпоративная ипотека преследует следующие цели: главная - создание такого уровня сервиса, при котором заемщик, приобретая квартиру, минимально тратит свое время и другие ресурсы, а также, ускоренное и упрощенное рассмотрение заявок на получение кредита.
Более того, заемщику предоставляется ряд льгот: снижение первоначального взноса до 10%, скидка на комиссионные расходы до 1%, а также сниженные процентные ставки по кредиту. Также, для корпоративных клиентов немаловажен и такой момент - предъявление заниженных требований к пакету документов для получения кредита, иногда бывает достаточно, устного подтверждения доходов сотрудника, запрашиваемых банком ежеквартально.
Дорожа своей работой и репутацией, заемщики из штата крупных компаний и корпораций, очень редко допускают просрочки по кредитам. Переходя на другую работу, заемщик теряет льготный процент, предлагаемый данной программой, и становится участником обычной ипотечной программы.
Эти статьи Вам могут быть интересны:
