Можно ли переоформить ипотеку на другого человека
Большинство граждан понимают, что ипотечный кредит - это дорогое «удовольствие» и продолжительностью от нескольких лет до нескольких десятилетий. И также понятно, что за такой продолжительный период в жизни заемщика не исключены перемены, по причине которых иногда бывает просто необходимо прибегнуть к переоформлению ипотеки на другое лицо.
Тем не менее, люди вынуждены обращаться за ипотекой, так как на сегодня для большинства граждан - это единственный способ приобрести квартиру.
Ни один человек не застрахован от ряда изменений, происходящих в его жизни, причем, как положительных, так и отрицательных. Тем более, за долгие годы ипотечного кредита у заемщика может произойти целая череда изменений. Наиболее распространенные: ухудшение финансового положения, в связи с потерей работы, неожиданная и вынужденная смена места жительства, появилось желание перейти на обслуживание в другой банк, где более привлекательные условия кредитования, исключение одного заемщика из общего их числа, изменение срока кредитования, и одна из причин – это развод.
Необходимо отметить, что при каждом случае переоформления ипотеки подход индивидуален, поэтому и отсутствуют как бы универсальные или общие правила данного процесса.
Так можно ли все-таки переоформить ипотеку на другого человека? Конечно можно. Такое переоформление совсем несложное, если на то есть согласие банка, согласие нового владельца и, конечно, его платежеспособность.
Тем не менее, предположить, как будет развиваться ситуация в том или ином варианте можно.
Переоформление ипотеки на другого человека на практике встречается нечасто, и справедливости ради нужно сказать, что банки не всегда охотно идут навстречу заемщику.
Процедура переоформления ипотеки для некоторых причин.
Рефинансирование. Если заемщик заявляет банку о своем желании осуществить рефинансирование в другом банке, то с целью сохранения клиента, данный банк может предложить клиенту перекредитование под меньшую процентную ставку.
Не исключена возможность оформления нового кредита в этом же банке. Существует и такой вариант, когда Ваш родственник оформляет на свое имя новый кредит, с целью погашения Вашего текущего долга по ипотеке.
Для переоформления ипотеки при себе необходимо иметь документы, подтверждающие Вашу неплатежеспособность, и подтверждающие платежеспособность другого лица, а также оба заявления, справки с места работы, заверенные работодателем, копия трудовой, паспорта всех участников сделки, анкеты. Каждый документ имеет определенный срок действия, и в случае его просрочки нужно будет заново собирать пакет документов.
По времени вся процедура переоформления ипотечного кредита на другого заёмщика, как правило, составляет от 1 до 2 недель, собственно, что и оформление нового кредита.
Необходимо всегда помнить, что в случае затягивания процесса оформления всех необходимых документов до того момента, когда новые владельцы вступят в свои права, квартира, а значит и долги кредиту, все еще ваши. В этом случае за любую просрочку по кредиту придётся расплачиваться именно Вам. Более того, учитывая Вашу недисциплинированность, банк и вовсе может отказать Вам в переоформлении, да еще и потребовать досрочно погасить ипотечный кредит.
Начинать переоформление ипотеки следует с консультации банковского консультанта, который может предложить наиболее оптимальный выбор по переоформлению ипотеки, а также можно воспользоваться услугами ипотечного брокера.
Эти статьи Вам могут быть интересны:
