Жилье, приобретенное Вами с помощью ипотечного кредита, становится вашей собственностью. Правда, права на распоряжение данным жильем ограничены, по причине того, что до полного погашения кредита, оно находится в залоге у кредитора (банка). Тем не менее, в заложенном жилье Вы имеете право без ограничений регистрировать членов своей семьи.
Центробанком рассматривается законопроект, который предполагается, что значительно расширит права банкиров относительно заложенному по кредиту имуществу граждан.
Более того, банкиры для ускорения процесса продажи заложенных по ипотечным кредитам квартир, хотят исключить из этого процесса заемщиков-должников. С этой целью Ассоциация российских банков (АРБ) направила в Центробанк законопроект, который бы изменил ФЗ «Об исполнительном производстве», который даст право самим банкирам выступать хранителями находящегося под залогом имущества, после наложения на него ареста приставами. Настоящим законодательством предусмотрен арест приставами предмета ипотеки перед обращением взыскания на него, а хранителем арестованной по суду квартиры, как правило, выступают сами должники.
Помните, что оформляя ипотечный кредитный договор, Вы предопределяете, причем, на долгие годы вперед состояние вашего семейного бюджета.
Большая часть населения прекрасно понимает, что ни в коем случае нельзя подписывать ни одного документа, прежде не прочитав его, тем более кредитный договор. Особое внимание следует уделить важнейшим пунктам кредитного договора: какую сумму, как, когда и за что Вы должны будете регулярно платить, как и от чего вы будете застрахованы, а также, что предусмотрено в случае форс-мажорных ситуаций.
Только за первый квартал 2014 года 18 банков России лишились лицензий. Финансовая неграмотность многих заемщиков, узнавших об отзыве лицензии у своего банка, позволяет совершать им ошибки, которые в последующем дорого им обходятся. Какие же это ошибки и можно ли их избежать приотзыве лицензии у банка, в котором у вас действующий ипотечный кредит.
Согласно анализу ипотечного рынка видно, что одним из основных препятствий на пути массового пользования россиян ипотекой является недостаток собственных средств. Тем более, что после мирового кризиса ликвидности, многие банки снова ужесточают требования к потенциальным заемщикам и стараются относительно редко выдавать ипотечные кредиты без первоначального взноса.
Принимая положительное решение по ипотечному кредитованию, большинство задается вполне естественным вопросом – а существует ли какая то альтернатива? В России помимо классической ипотеки присутствуют несколько других вариантов, со своими как минусами, так и плюсами.
В жизни любого человека могут возникнуть совершенно неожиданные ситуации, по причине которых заемщик по независящим от него, объективным причинам просто не сможет погашать ипотечный кредит: дорогостоящее лечение или операция, развод супругов, увольнение с работы и т. д. В таких случаях ипотека для заемщика в один час превращается в настоящую кабалу. Так есть ли выход из данной ситуации?
Наконец - то тысячи офицерских семей, которые мечтают о личном жилье, дождались документа за № 76, подписанного Дмитрием Медведевым 3 февраля 2014 года, по которому будет проходить расчет субсидий, выплачиваемых военным на строительство или покупку жилья. Утвержденные Правила расчета субсидий вступают действие в январе 2014 года. Данные правила подробно разъясняет, по какой формуле и при каких обстоятельствах кадровым военным, а также военным отставникам будут рассчитываться квартирные суммы.
Большинство граждан нашей страны знакомы с термином ипотека. Если коротко, то ипотека – это когда квартира передается в залог кредитующему предприятию (банку), как предмет, обеспечивающий возвратность кредита на покупку этой квартиры. Главным условием для покупки квартиры по ипотеке является наличие денежных средств для первоначального взноса, и, достаточно немалые деньги для ежемесячного погашения кредита.
Большинство населения предпочитает покупать за наличные или в кредит квартиры, поэтому редко кто задумывался о покупке в кредит, именно, комнаты.
Более того, выдача кредита на комнату невыгодна и даже рискованна для самих банков по причине того, что при не возврате кредита, такую комнату намного сложнее продать, чем квартиру.
Поэтому, кредит на покупку комнаты предоставляет небольшое количество банков и только в том случае, когда заемщик не обладает правами собственности на остальную часть квартиры.
