Какие документы нужны для получения имущественного вычета
Как получить имущественный вычет
Кто и когда имеет право на имущественный вычет
Расчет суммы имущественного вычета и его размер
Расчет и размер суммы имущественного налогового вычета при покупке недвижимости по ипотеке
На какие расходы распространяется имущественный вычет
Имущественный вычет при совместной покупке квартиры, дома или комнаты
Для получения имущественного вычета при покупке квартиры или другой недвижимости, Вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию декларацию формы 3-НДФЛ и специальное заявление (по форме) на вычет. Все расходы, включаемые Вами в сумму имущественного налогового вычета, обязательно, должны быть подтверждены документально. К декларации формы 3-НДФЛ прилагаются все документы, подтверждающие расходы на оплату недвижимости, а также процентов по ипотечному кредиту и Ваше право на возврат налога. Перечень документов, подтверждающих покупку недвижимости и Ваше право на вычет. К таким документам относят копии:
Имущественный вычет при покупке квартиры или комнаты на вторичном рынке:
- копии договора на покупку комнаты или квартиры со всеми дополнительными приложениями и соглашениями к нему;
- копии документов, подтверждающих факт оплаты комнаты или квартиры (расписки продавца в получении с Вас денег, платежных поручений;
- свидетельства о праве собственности на комнату или квартиру.
Имущественный вычет при покупке квартиры или комнаты в новостройке по (ДДУ) договору долевого участия в строительстве или договору переуступки прав:
- копии ДДУ в строительстве (инвестировании) ил договора уступки права требования со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к ним;
- копии документа, подтверждающего факт передачи комнаты или квартиры (например, копия акта приемки-передачи);
- копии документов, подтверждающих факт оплаты ДДУ в строительстве (например, копии платежных поручений ).
Имущественный вычет при покупке жилого дома и земельного участка:
- копии Свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок;
- копии договора на покупку земельного участка или жилого дома со всеми дополнительными приложениями и соглашениями к нему;
- копии документов, подтверждающих факт оплаты земельного участка или жилого дома (например, расписки продавца в получении с Вас денег, платежных поручений).
Имущественный вычет при оплате процентов по ипотечному кредиту, потраченному на приобретение недвижимости:
- копии документов, подтверждающих факт оплаты процентов по кредиту (выписку со счета или справку банка).
- копии кредитного договора со всеми дополнительными приложениями и соглашениями к нему;
В случае, когда помимо расходов на приобретение непосредственно квартиры или дома Вы включаете в состав вычета также и затраты по ее отделке или достройке дома, то у Вас должны быть документы, подтверждающие эти затраты. К таковым относятся: договоры подряда со строителями на проведение работ по отделке, чеки ККТ подтверждающие оплату этих работ, товарные чеки на приобретение стройматериалов и чеки ККТ подтверждающие их оплату. При отсутствии данных документов, включить сумму подобных расходов в вычет будет нельзя.
Какие есть ограничения на имущественный вычет
Первое - имущественный вычет не предоставляется, в случае приобретения недвижимости у взаимозависимого лица. Например, это ваши близкие родственники. То есть , если вы купили квартиру у жены/мужа (брата, сестры, родителей), то в вычете вам откажут.
Второе - имущественный вычет не предоставляются, когда недвижимость была оплачена за Вас другими лицами и у Вас никаких обязательств перед ними нет. Например, вы настолько хорошо зарекомендовали себя на работе, что ваш работодатель решил купить Вам квартиру, но обязательств перед работодателем нет. Значит, в вычете вам откажут. Но, если Ваш работодатель дал Вам деньги на покупку квартиры в долг по договору займа, то в вычете вам не откажут.
Третье - Имущественный вычет не распространяется в случае покупки квартиры за счет средств материнского капитала, (семейного) капитала или за счет выплат из регионального, местного или федерального бюджета (например, по жилищным сертификатам).
Эти статьи Вам могут быть интересны:
